Estimation théorique
Rue Pierre Corneille,60110 Méru (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Corneille,60110-Méru indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 15 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 110 | 634 | 287000€ | 2609€ |
2019-06-06 | 22 | AV MOLIERE | 5 | 77 | 614 | 223000€ | 2896€ |
2019-08-23 | 28 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 86 | 602 | 243000€ | 2826€ |
2019-11-20 | 4 | VLA FRANCOIS VILLON | 4 | 81 | 562 | 225000€ | 2778€ |
2021-03-26 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 92 | 606 | 65135.6€ | 708€ |
2020-07-31 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 85 | 606 | 73408.2€ | 864€ |
2020-07-31 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 85 | 606 | 180192€ | 2120€ |
2022-07-08 | 19 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 77 | 603 | 270000€ | 3506€ |
2019-10-16 | 39 | AV MOLIERE | 5 | 85 | 621 | 263000€ | 3094€ |
2019-10-09 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 118 | 603 | 245000€ | 2076€ |
2019-06-04 | 8 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 101 | 635 | 248000€ | 2455€ |
2020-01-31 | 1 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 140 | 603 | 66483.1€ | 475€ |
2019-10-11 | 20 | BD JEAN RACINE | 5 | 103 | 618 | 57597.7€ | 559€ |
2019-10-11 | 20 | BD JEAN RACINE | 5 | 103 | 618 | 65463.1€ | 636€ |
2019-10-31 | 20 | BD JEAN RACINE | 5 | 103 | 618 | 250000€ | 2427€ |
2021-02-26 | 16 | BD JEAN RACINE | 6 | 92 | 604 | 67552.9€ | 734€ |
2019-10-31 | 19 | AV MOLIERE | 5 | 103 | 604 | 73113€ | 710€ |
2019-10-31 | 19 | AV MOLIERE | 5 | 103 | 604 | 194387€ | 1887€ |
2019-12-20 | 3 | VLA GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 110 | 627 | 260000€ | 2364€ |
2023-04-27 | 31 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 425 | 235000€ | 2938€ |
2020-05-28 | 59 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 636 | 219000€ | 2738€ |
2022-09-16 | 27 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 526 | 249840€ | 3123€ |
2023-06-14 | 11 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 478 | 219050€ | 2738€ |
2022-06-03 | 13 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 519 | 230061€ | 2876€ |
2021-02-03 | 11 | BD JEAN RACINE | 4 | 78 | 253 | 30105.3€ | 386€ |
2020-06-11 | 7 | BD JEAN RACINE | 4 | 80 | 235 | 22313.1€ | 279€ |
2020-06-26 | 7 | BD JEAN RACINE | 4 | 80 | 235 | 27188.1€ | 340€ |
2020-06-26 | 7 | BD JEAN RACINE | 4 | 80 | 235 | 168812€ | 2110€ |
2022-08-17 | 4 | SEN DU MOULIN | 4 | 80 | 418 | 208850€ | 2611€ |
2019-12-03 | 7 | VLA HENRI DE MONTHERLANT | 4 | 77 | 164 | 198000€ | 2571€ |
2019-09-09 | 1 | AV MOLIERE | 5 | 162 | 687 | 268000€ | 1654€ |
2020-04-30 | 1 | VLA GUY DE MAUPASSANT | 4 | 78 | 193 | 207000€ | 2654€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DES ROSIERS | 5 | 84 | 593 | 242170€ | 2883€ |
2019-07-24 | 98 | RUE LOUIS BLOQUET | 3 | 55 | 344 | 168000€ | 3055€ |
2022-03-21 | 3 | ALL GEORGE SAND | 4 | 77 | 189 | 225000€ | 2922€ |
2022-06-20 | 12 | VLA HENRI DE MONTHERLANT | 4 | 79 | 206 | 226955€ | 2873€ |
2020-01-14 | 4 | RUE MARCEL COQUET | 5 | 88 | 285 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 5 | ALL GEORGE SAND | 4 | 77 | 116 | 205000€ | 2662€ |
2022-03-30 | 5 | ALL GEORGE SAND | 4 | 77 | 116 | 234000€ | 3039€ |
2022-01-13 | 4 | ALL GEORGE SAND | 4 | 77 | 230 | 231505€ | 3007€ |
2019-09-09 | 94 | RUE LOUIS BLOQUET | 4 | 67 | 129 | 175000€ | 2612€ |
2022-04-28 | 6 | ALL GEORGE SAND | 4 | 78 | 151 | 222500€ | 2853€ |
2021-01-18 | 1 | RUE MARCEL COQUET | 6 | 138 | 555 | 203500€ | 1475€ |
2020-01-24 | 6 | VLA GUY DE MAUPASSANT | 4 | 77 | 186 | 204500€ | 2656€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 85 | 748 | 209000€ | 2459€ |
2022-02-16 | 9002 | RUE DES ROSIERS | 4 | 71 | 600 | 265000€ | 3732€ |
2022-07-08 | 9 | ALL MICHEL SIMON | 6 | 169 | 372 | 260000€ | 1538€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DES OEILLETS | 4 | 97 | 632 | 223000€ | 2299€ |
2020-06-16 | 6 | ALL MICHEL SIMON | 4 | 93 | 302 | 167000€ | 1796€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 71 | 587 | 199000€ | 2803€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 71 | 600 | 220000€ | 3099€ |
2022-04-06 | 6 | IMP DU FBG D AGNICOURT | 3 | 60 | 261 | 160000€ | 2667€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 67 | 716 | 195000€ | 2910€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DU FBG D AGNICOURT | 2 | 35 | 71 | 99900€ | 2854€ |
2021-01-28 | 2 | RUE GUTENBERG | 3 | 77 | 500 | 256000€ | 3325€ |
2020-07-09 | 3 | ALL MICHEL SIMON | 6 | 108 | 313 | 181000€ | 1676€ |
2022-04-15 | 155 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 118 | 600 | 280000€ | 2373€ |
2019-07-01 | 4 | RUE GUTENBERG | 4 | 77 | 500 | 217000€ | 2818€ |
2023-04-05 | 6 | RUE GUTENBERG | 5 | 84 | 501 | 264000€ | 3143€ |
2020-02-07 | 138 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 771 | 220000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 8 | RUE GUTENBERG | 4 | 73 | 505 | 283000€ | 3877€ |
2020-04-21 | 151 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 54 | 609 | 173000€ | 3204€ |
2020-01-31 | 41 | RUE MIMAUT | 2 | 60 | 677 | 165000€ | 2750€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 72 | 641 | 225000€ | 3125€ |
2022-12-19 | 70 | RUE MIMAUT | 5 | 101 | 1007 | 306000€ | 3030€ |
2020-05-29 | 70 | RUE PAUL V COUTURIER | 4 | 90 | 506 | 227000€ | 2522€ |
2020-11-17 | 79 | RUE PAUL V COUTURIER | 4 | 68 | 199 | 175000€ | 2574€ |
2023-01-05 | 66 | RUE MIMAUT | 4 | 110 | 584 | 309000€ | 2809€ |
2020-02-27 | 68 | RUE PAUL V COUTURIER | 4 | 75 | 493 | 188500€ | 2513€ |
2020-09-04 | 37 | RUE MIMAUT | 5 | 96 | 482 | 205000€ | 2135€ |
2020-05-20 | 20 | RUE LOUIS BLANC PROLONGEE | 5 | 82 | 533 | 232000€ | 2829€ |
2021-04-23 | 130 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 483 | 258900€ | 2697€ |
2021-08-19 | 26 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 79 | 169 | 224000€ | 2835€ |
2021-03-25 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 165 | 347 | 294580€ | 1785€ |
2022-07-05 | 7 | RUE MARCEL COQUET | 4 | 89 | 522 | 233000€ | 2618€ |
2022-11-03 | 116 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 577 | 335000€ | 2094€ |
2020-12-23 | 56 | RUE PAUL V COUTURIER | 4 | 77 | 552 | 245000€ | 3182€ |
2021-07-29 | 122 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 674 | 232000€ | 2252€ |
2020-04-24 | 24 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 189 | 207000€ | 2588€ |
2021-07-29 | 25 | RUE MIMAUT | 5 | 122 | 631 | 273000€ | 2238€ |
2021-08-24 | 118 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 89 | 500 | 255000€ | 2865€ |
2021-10-26 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 97 | 248 | 199000€ | 2052€ |
2023-06-14 | 112 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 84 | 165 | 231225€ | 2753€ |
2022-07-01 | 25 | RUE MIMAUT | 4 | 109 | 611 | 270000€ | 2477€ |
2021-10-14 | 3 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 78 | 200 | 207300€ | 2658€ |
2023-05-31 | 93 | RUE LOUIS BLOQUET | 4 | 85 | 52 | 217000€ | 2553€ |
2022-09-23 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 106 | 182 | 88500€ | 835€ |
2023-03-02 | 4 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 78 | 209 | 240000€ | 3077€ |
2019-10-02 | 3 | RUE BELLET | 3 | 43 | 180 | 182000€ | 4233€ |
2021-08-30 | 106 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 63 | 534 | 181850€ | 2887€ |
2020-08-14 | 31 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 217 | 190592€ | 2382€ |
2021-06-11 | 29 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 77 | 208 | 205000€ | 2662€ |
2020-05-15 | 89 | RUE LOUIS BLOQUET | 5 | 97 | 39 | 202500€ | 2088€ |
2023-02-10 | 51 | RUE PAUL V COUTURIER | 5 | 103 | 319 | 146000€ | 1417€ |
2021-09-27 | 51 | RUE PAUL V COUTURIER | 5 | 103 | 319 | 210000€ | 2039€ |
2022-09-19 | 7 | RUE BELLET | 6 | 110 | 405 | 302251€ | 2748€ |
2021-02-25 | 2 | AV JACQUES CARTIER | 6 | 131 | 420 | 248150€ | 1894€ |
2019-06-12 | 68 | RUE LOUIS BLOQUET | 3 | 64 | 670 | 147000€ | 2297€ |
2019-06-19 | 7 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 78 | 146 | 176000€ | 2256€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 78 | 130 | 203000€ | 2603€ |
2022-05-25 | 18 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 53 | 110000€ | 2115€ |
2021-12-13 | 85 | RUE LOUIS BLOQUET | 2 | 27 | 81 | 152000€ | 5630€ |
2021-09-15 | 83 | RUE LOUIS BLOQUET | 5 | 83 | 642 | 170000€ | 2048€ |
2023-04-11 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 75 | 210000€ | 2530€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE L ABANDON DES PRIVILEGE | 4 | 106 | 407 | 263000€ | 2481€ |
2021-12-21 | 34 | RUE PAUL V COUTURIER | 5 | 131 | 202 | 212000€ | 1618€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE L ABOLITION DE LA ROYAU | 5 | 91 | 238 | 123000€ | 1352€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE L ABANDON DES PRIVILEGE | 7 | 115 | 400 | 264000€ | 2296€ |
2022-03-02 | 9 | RUE CARNOT | 2 | 44 | 424 | 145000€ | 3295€ |
2019-05-10 | 3 | RUE ARSENE BULARD | 6 | 160 | 309 | 282000€ | 1763€ |
2023-01-24 | 64 | RUE LOUIS BLOQUET | 2 | 49 | 120 | 125000€ | 2551€ |
2022-12-06 | 35 | RUE DE L ABOLITION DE LA ROYAU | 4 | 99 | 244 | 121000€ | 1222€ |
2022-07-08 | 5 | RUE ARSENE BULARD | 2 | 35 | 115 | 45000€ | 1286€ |
2023-01-17 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 358 | 175000€ | 1823€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DE L ABOLITION DE LA ROYAU | 4 | 79 | 235 | 104000€ | 1316€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DES ETATS GENERAUX | 3 | 63 | 340 | 94000€ | 1492€ |
2022-06-30 | 5 | RUE CARNOT | 2 | 54 | 149 | 152000€ | 2815€ |
2022-01-26 | 115 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 46 | 119 | 169700€ | 3689€ |
2022-06-21 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 611 | 230000€ | 2091€ |
2020-07-30 | 63 | RUE LOUIS BLOQUET | 2 | 34 | 105 | 142000€ | 4176€ |
2021-03-31 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 100 | 314 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-29 | 113 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 62 | 124000€ | 1632€ |
2022-03-29 | 51 | RUE DE L ABOLITION DE LA ROYAU | 3 | 63 | 250 | 112000€ | 1778€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DES ETATS GENERAUX | 2 | 53 | 312 | 92400€ | 1743€ |
2022-04-25 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 92 | 164500€ | 1788€ |
2021-04-28 | 78 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 69 | 90000€ | 1452€ |
2023-05-25 | 4 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 5 | 138 | 514 | 270000€ | 1957€ |
2023-02-08 | 13 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 5 | 107 | 471 | 278000€ | 2598€ |
2021-07-02 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 64 | 143500€ | 2474€ |
2021-07-01 | 3 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 105 | 499 | 263157€ | 2506€ |
2020-04-24 | 91 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 40 | 39 | 59000€ | 1475€ |
2022-11-02 | 91 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 40 | 39 | 117000€ | 2925€ |
2021-05-07 | 89 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 73 | 159000€ | 1622€ |
2020-05-11 | 46 | RUE LOUIS BLOQUET | 4 | 87 | 474 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-15 | 51 | RUE LOUIS BLOQUET | 4 | 100 | 72 | 160200€ | 1602€ |
2021-09-07 | 1 | ALL MOUNIER | 5 | 87 | 553 | 250800€ | 2883€ |
2022-07-13 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 122 | 175 | 224000€ | 1836€ |
2019-07-12 | 37 | RUE LOUIS BLOQUET | 7 | 149 | 516 | 233000€ | 1564€ |
2021-03-04 | 2 | ALL MOUNIER | 7 | 160 | 563 | 34000€ | 213€ |
2019-07-10 | 23 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 6 | 107 | 490 | 210300€ | 1965€ |
2019-06-12 | 20 | RUE MIMAUT | 4 | 52 | 60 | 138000€ | 2654€ |
2019-09-18 | 11 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 7 | 135 | 465 | 226500€ | 1678€ |
2022-05-24 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 25 | 0 | 76000€ | 3040€ |
2021-05-28 | 32 | RUE LOUIS BLOQUET | 3 | 60 | 281 | 155000€ | 2583€ |
2022-03-30 | 13 | RUE MAURICE CESAR | 4 | 85 | 333 | 275000€ | 3235€ |
2021-06-03 | 6 | ALL MOUNIER | 3 | 80 | 552 | 190000€ | 2375€ |
2023-03-15 | 16 | PL DU JEU DE PAUME | 5 | 100 | 123 | 211300€ | 2113€ |
2020-08-31 | 21 | RUE LOUIS BLOQUET | 4 | 70 | 182 | 146000€ | 2086€ |
2020-09-21 | 13 | PL DU JEU DE PAUME | 3 | 60 | 63 | 159000€ | 2650€ |
2021-09-15 | 20 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 4 | 134 | 528 | 255000€ | 1903€ |